Договор

ДОГОВОР
аренды земельного участка

д.Пухново                                                     “_____”             года
            

Администрация сельского поселения «Пухновская волость», в лице Главы сельского поселения “Пухновская волость”,, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и  
_____________________, дата рождения: “___” _____________ 19___, место рождения: ___________________________, гражданство ____, пол ______, паспорт _____ №__________ выдан ___________________________________________, код подразделения ____________, зарегистрирован по адресу: _______________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:      
1. ПРЕДМЕТ   ДОГОВОРА
1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 1500,0 (одна тысяча пятьсот) кв. м. с кадастровым номером 60:07:0101401:9, расположенный по адресу: Псковская область, Куньинский  район, Пухновская волость, д.Симакино            (далее Участок), разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с “____” ________ 201__ года до “___” __________ 20____ года.
2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и вступает в силу с ________.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Арендная плата за земельный участок вносится «Арендатором» в порядке и на условиях, определенных настоящем Договором.
3.2. Размер арендной платы за земельный участок устанавливается из расчета « 0,6 %» от кадастровой стоимости земельного участка (КС 16590 рублей) и составляет 99 (девяносто девять) рублей 54 копейки в год (Приложение № 1, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора).
3.3. Арендная плата за земельный участок начисляется с “____” 201____ года.
3.4. Арендная плата вносится «Арендатором» путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: расчетный счет ____________ отделение ______  БИК _________ Получатель: УФК по Псковской области (____________),  ИНН __________,  КПП __________, ОКТМО  _________ код  ______________.
3.5. Арендная плата уплачивается единовременно не позднее  15 ноября текущего года.
3.6. Не использование  земельного участка «Арендатором» не может служить основанием не внесения арендной платы.
3.7. Размер арендной платы может быть изменен  в одностороннем порядке  «Арендодателем» в соответствии с решением Собрания депутатов Куньинского района, централизованно устанавливающие базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшения арендной платы или полного освобождения от нее) вписьменным извещением Арендатора».



4. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА.
4.1. Ограничения в пользовании: ____.
4.2. Обременения правами других лиц: ____.
5. ПРАВА   И   ОБЯЗАННОСТИ   АРЕНДОДАТЕЛЯ
5.1 Арендодатель имеет право:
-    досрочно расторгнуть  настоящий Договор в случае нарушения Арендатором условий Договора, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней
-    уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения;
-    вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения, уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель поселения;
-    осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;
-    вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущимися
-Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;                                                              
-    требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.
5.2. Арендодатель обязан:
-    выполнять в полном объеме все условия Договора;
-    не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ.
-    
6.ПРАВА   И   ОБЯЗАННОСТИ   АРЕНДАТОРА
6.1. Арендатор имеет право:
-    использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления;
-    досрочно при исчезновении необходимости аренды Участка расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление об этом Арендодателю;
-    требовать через суд выполнения  Арендодателем всех условий Договора;
6.2. Арендатор обязан:
-    использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления;
-    выполнять в полном объеме все условия Договора;
-    своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;
-    не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории;
-    в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;
-    не нарушать права других землепользователей.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ     СТОРОН
7.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. За несвоевременную уплату арендной платы по настоящему Договору, «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» пени в размере одной трехсот шестидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки от суммы платежа. Пени перечисляются  в порядке, предусмотренном п. 3.4. настоящего Договора.
8. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию «Арендодателя» по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 5.1. настоящего Договора.
9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
9.1. Обязанность  по государственной регистрации настоящего Договора, а также расходы по государственной регистрации настоящего Договора, изменений и дополнений к нему возлагаются на «Арендатора».
9.2. После проведения государственной регистрации Договора, «Арендатору» предоставить в «Арендодателю» копию документов, подтверждающих государственную регистрацию Договора.
9.3 Настоящий договор аренды земельного участка одновременно является передаточным актом.
9.4. Настоящий Договор составлен  и подписан в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу из которых первый хранится у «Арендодателя», второй и третий переданы «Арендатору».                                    
            10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель

___________________________________________

__________________________________________

“____” ___________________ 201__ г.
    Арендатор

___________________________________________

__________________________________________

“____” ___________________ 201__ г.



М.П.